Quản trị viên
Thợ xây nhận các việc như xây tường, tô trát, cán nền, ốp lát, đục phá, sửa chữa nhỏ trong nhà và phần thô khi xây mới. Giá tham khảo tại TPHCM năm 2026: xây tường gạch khoảng 250.000 – 420.000đ/m2, cán nền 70.000 – 90.000đ/m2, lát gạch 180.000 – 280.000đ/m2, đập tường gạch 35.000 – 65.000đ/m2. Việc nhỏ lẻ thường được tính theo công nhật hoặc trọn gói theo khảo sát.
Thợ xây làm những việc gì?
| Nhóm việc | Ví dụ |
|---|---|
| Xây, tô trát | Xây tường ngăn, tường rào, bể nước, bậc tam cấp; tô trát tường mới hoặc trát lại tường bong |
| Nền, sàn | Cán nền, tạo dốc, nâng nền chống ngập, lát gạch |
| Ốp lát | Ốp tường bếp, nhà vệ sinh, lát sân, bậc cầu thang |
| Đục phá, sửa chữa | Đục mở cửa, đập tường không chịu lực, vá tường nứt, sửa mương thoát nước |
| Phần thô xây mới | Móng, cột, dầm, sàn (thường theo đội có cai thợ) |
Việc chuyên sâu như ốp lát cao cấp, đổ bê tông sàn lớn, chống thấm thường có thợ chuyên. Xem thêm thợ ốp lát và thợ đổ bê tông.
Giá thuê thợ xây bao nhiêu?
| Hạng mục | Giá tham khảo (VNĐ) |
|---|---|
| Đập tường gạch 10 (tường bao che) | 35.000 – 65.000/m2 |
| Đục phá sàn bê tông | 150.000 – 220.000/m2 |
| Vận chuyển xà bần | 120.000 – 250.000/m3 |
| Xây tường gạch | 250.000 – 420.000/m2 |
| Cán nền | 70.000 – 90.000/m2 |
| Lát gạch nền | 180.000 – 280.000/m2 |
| Chống thấm | 120.000 – 200.000/m2 |
| Việc nhỏ lẻ (vá tường, xây bậc, sửa mương) | Theo công nhật hoặc trọn gói theo khảo sát |
Giá tham khảo từ bảng giá sửa chữa nhà tại TPHCM của Xây Nhà Gia Việt (xaynhangaviet.com, 2026). Đơn giá thay đổi theo loại tường (gạch 10 hay 20, tường chịu lực), có gồm vật tư hay không, khối lượng và đường vào (hẻm nhỏ phải vận chuyển thủ công). Hà Nội và các tỉnh có thể khác.
Tính công nhật hay khoán theo m2?
- Công nhật: hợp việc nhỏ, khó đo khối lượng (vá vài chỗ, sửa lặt vặt). Bạn cần theo dõi tiến độ.
- Khoán theo m2, m3: hợp việc rõ khối lượng (xây tường, cán nền, lát gạch). Nên đo nghiệm thu cùng thợ.
- Trọn gói: gồm cả vật tư, hợp khi bạn không có thời gian mua vật liệu. Yêu cầu ghi rõ chủng loại gạch, xi măng, cát.
Cần chuẩn bị gì trước khi gọi thợ xây?
- Chụp ảnh, đo sơ bộ khu vực cần làm; ghi rõ mong muốn (xây cao bao nhiêu, mở cửa rộng bao nhiêu).
- Xác định tường cần đục có phải tường chịu lực không; nếu không chắc, hỏi kỹ sư hoặc thợ có kinh nghiệm.
- Hỏi trước ban quản lý (chung cư) hoặc hàng xóm (nhà phố) về giờ làm, chỗ tập kết vật liệu.
- Thống nhất ai mua vật tư, ai dọn xà bần, chi phí vận chuyển.
- Chuẩn bị nguồn nước, điện thi công và chỗ che mưa cho vật liệu.
Lưu ý: Không tự ý đập tường chịu lực, cột, dầm. Khi làm trên cao (tường rào, mái, tầng lầu) thợ cần giàn giáo chắc chắn, dây an toàn; khu vực đục phá cần che chắn để tránh gạch đá rơi xuống người đi đường. Nhà phố xây mới hoặc sửa lớn thay đổi kết cấu có thể cần giấy phép theo quy định địa phương.
Cách chọn thợ xây uy tín gần đây
- Xem công trình thợ đã làm: tường thẳng, mạch vữa đều, góc vuông, nền phẳng.
- Yêu cầu báo giá ghi rõ khối lượng, đơn giá, gồm hay chưa gồm vật tư, dọn dẹp.
- Hỏi thời gian dự kiến và số người làm.
- Hỏi chính sách bảo hành nứt, thấm sau thi công; mỗi thợ có chính sách riêng.
- Thanh toán theo tiến độ nghiệm thu, tránh trả trước toàn bộ.
Các mẹo chung khi thuê người làm có trong cách chọn thợ sửa chữa uy tín.
Mẹo: Tường mới xây, mới trát nên tưới ẩm vài ngày đầu (đặc biệt khi trời nắng) để hạn chế nứt chân chim. Đợi tường khô hẳn mới bả, sơn; xem thợ trét bột bả.
Khi nào nên thuê đội xây trọn gói thay vì thợ lẻ?
Việc nhỏ dưới vài ngày công, thuê thợ xây tại nhà theo công nhật là linh hoạt nhất. Khi cải tạo nhiều hạng mục (điện nước, trần, sơn, ốp lát) nên thuê đội có người điều phối để đúng thứ tự thi công, xem sửa nhà trọn gói. Xây mới cả căn thì xem xây nhà trọn gói.
Cần thợ xây sửa tường, cán nền?
Thợ xây báo giá trước khi làm; tiền được giữ an toàn đến khi bạn xác nhận hoàn tất.
Hotline 24/7: 0972 202 817
Câu hỏi thường gặp
Thuê thợ xây làm nửa ngày có được không?
Nhiều thợ nhận việc nhỏ nhưng có thể tính tròn một công hoặc mức tối thiểu vì phải di chuyển, mang dụng cụ. Hỏi rõ khi báo giá.
Ai mua vật tư thì tốt hơn?
Tự mua giúp bạn kiểm soát chất lượng, nhưng tốn thời gian và dễ thiếu thừa. Để thợ mua thì nhanh hơn, nên yêu cầu ghi rõ chủng loại, số lượng và hóa đơn.
Xây tường ngăn phòng mất bao lâu?
Tường ngăn vài mét vuông thường xây trong 1–2 ngày, cần thêm thời gian cho tường khô trước khi trát và sơn.
Thợ xây có làm luôn điện nước không?
Một số thợ làm được việc cơ bản, nhưng phần điện nên để thợ điện làm để đảm bảo an toàn.
Bạn là thợ xây dựng?
Đăng ký nhận việc gần nhà trên Pinghandy: không đặt cọc, phí nền tảng 20% trên tiền công (không tính trên vật tư), tiền khách thanh toán được giữ an toàn và chuyển cho bạn khi khách xác nhận xong việc.
Tóm lại: thợ xây nhận xây tường, tô trát, cán nền, ốp lát và sửa chữa nhỏ; giá tham khảo xây tường khoảng 250.000 – 420.000đ/m2, cán nền 70.000 – 90.000đ/m2, việc lẻ tính công nhật. Đặt thợ xây tại nhà trên Pinghandy. Xem thêm cải tạo nhà cũ.
