Quản trị viên
Sửa nhà mùa mưa nên làm từ cuối mùa khô, theo thứ tự ưu tiên: kiểm tra mái và sân thượng (vít tôn, vết nứt, máng xối), tường ngoài và khe giáp nhà bên, gioăng và silicon cửa, cống thoát nước, rồi đến hệ thống điện ngoài trời và aptomat chống giật. Chỗ nào đang dột thì xử lý tạm bằng băng keo chống thấm, hứng nước, ngắt điện khu vực ẩm, sau đó gọi thợ làm triệt để khi trời khô.
Vì sao nên sửa nhà trước khi mưa lớn?
- Tiết kiệm chi phí: xử lý vết nứt nhỏ trước mùa mưa rẻ hơn nhiều so với sửa trần, tường mốc sau mưa.
- An toàn điện: nước thấm vào đường điện gây rò điện, chập cháy, giật điện.
- Bảo vệ tài sản: tránh nước dột làm hỏng đồ gỗ, thiết bị điện tử, giấy tờ.
- Nhà khô thoáng: hạn chế ẩm mốc, mùi hôi.
- Dễ sắp xếp lịch thợ: vào giữa mùa mưa, thợ chống thấm, sửa mái thường bận hơn.
Checklist kiểm tra nhà trước mùa mưa
1. Mái nhà, sân thượng
- Kiểm tra mái tôn: vít bị lỏng, gỉ sét, tấm tôn bị thủng, cong vênh.
- Kiểm tra mái ngói: ngói vỡ, xô lệch, vữa bờ nóc bong tróc.
- Sân thượng: vết nứt sàn, lớp chống thấm bong, nước đọng lâu không thoát.
- Thông sạch máng xối, ống thoát nước mái, tránh lá cây, rác gây tắc.
2. Tường nhà, trần nhà
- Tìm vết nứt chân chim, vết nứt lớn ở tường ngoài, góc cửa sổ.
- Kiểm tra vết ố vàng, bong sơn, nấm mốc trên trần và tường sau mùa mưa trước.
- Kiểm tra khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề, vị trí rất dễ thấm.
3. Cửa đi, cửa sổ
- Gioăng cao su cửa nhôm, cửa kính bị lão hóa, hở.
- Keo silicon quanh khung cửa bị nứt, bong.
- Bản lề, chốt cửa lỏng, cửa không đóng kín khi có gió lớn.
4. Hệ thống thoát nước
- Thông tắc cống, hố ga, thoát sàn sân, ban công.
- Kiểm tra nắp hố ga, lưới chắn rác.
- Nhà thấp hơn mặt đường nên chuẩn bị van một chiều, bao cát chắn nước.
5. Hệ thống điện
- Kiểm tra dây điện ngoài trời, đèn sân, ổ cắm ban công có vỏ che mưa.
- Bấm thử nút Test trên aptomat chống giật.
- Tủ điện đặt nơi khô ráo, không bị nước hắt.
- Dàn nóng máy lạnh, máy bơm nước được che chắn, đặt cao khỏi mặt sàn.
6. Cây xanh, vật dụng ngoài trời
- Cắt tỉa cành cây lớn gần mái nhà, đường dây điện.
- Gia cố hoặc cất bảng hiệu, chậu cây, mái che di động dễ bị gió cuốn.
Mẹo: Kiểm tra nhà ngay sau cơn mưa lớn đầu mùa. Lúc này các vết thấm, dột, nước đọng lộ rõ nhất, giúp bạn và thợ xác định chính xác vị trí cần sửa.
Nhà đang dột, thấm, ngập khi mưa thì xử lý thế nào?
| Sự cố | Xử lý tạm thời | Giải pháp lâu dài |
|---|---|---|
| Mái tôn dột | Dán băng keo chống thấm lên lỗ thủng, bắn lại vít | Thay tôn, chống thấm mái, lắp tôn chống nóng |
| Trần, tường thấm nước | Hứng nước, lau khô, tránh đồ điện gần khu vực | Xử lý chống thấm từ nguồn (sân thượng, tường ngoài) |
| Cống, thoát sàn nghẹt | Vớt rác ở miệng cống, dùng cây thông cống | Thông tắc bằng máy, cải tạo độ dốc thoát nước |
| Aptomat nhảy liên tục | Ngắt nhánh điện ngoài trời, lau khô ổ cắm | Thay dây, ổ cắm chống nước, kiểm tra rò điện |
| Cửa hắt nước | Chèn khăn, dán băng keo tạm | Thay gioăng, bơm lại silicon, lắp máng che |
Hướng dẫn chi tiết từng sự cố: mái tôn bị dột, chống thấm trần nhà bị nứt, thông cống nghẹt, aptomat nhảy liên tục.
An toàn điện: Nếu nước tràn vào nhà hoặc ngập gần ổ cắm, ngắt aptomat tổng trước khi xử lý. Không chạm vào thiết bị điện khi tay ướt hoặc đứng trong nước. Không leo mái khi trời mưa, mái ướt.
Trần thấm do mưa hay do ống nước?
Nếu vết thấm chỉ xuất hiện khi trời mưa, nguyên nhân thường từ mái, sân thượng, tường ngoài. Nếu ẩm liên tục cả khi trời khô, có thể do rò rỉ đường ống nước âm tường. Phân biệt đúng giúp bạn gọi đúng thợ (chống thấm hay điện nước), tránh sửa sai chỗ.
Việc nào tự làm được, việc nào nên gọi thợ?
| Có thể tự làm | Nên gọi thợ |
|---|---|
| Vớt rác máng xối tầng thấp, vệ sinh lưới chắn rác cống | Leo mái cao, mái dốc, thay tôn, sửa máng xối trên cao |
| Bấm thử aptomat chống giật, che ổ cắm ngoài trời | Aptomat nhảy liên tục, nghi rò điện, đi lại dây ngoài trời |
| Trám vết nứt nhỏ ở tầng thấp | Chống thấm sân thượng, tường ngoài, khe giáp nhà bên |
| Bơm silicon tạm quanh cửa sổ thấp | Cống nghẹt sâu, nước thoát chậm toàn nhà |
Sửa nhà mùa mưa hết bao nhiêu tiền?
| Hạng mục | Giá tham khảo (VNĐ) |
|---|---|
| Kiểm tra, khảo sát tổng thể nhà | Miễn phí – 300.000 |
| Bắn vít, xử lý lỗ thủng mái tôn | Báo giá theo số điểm |
| Chống thấm sân thượng | Báo giá theo m² và vật liệu |
| Chống thấm tường ngoài | Báo giá theo m² và vật liệu |
| Thông tắc cống, thoát sàn | 150.000 – 600.000 |
| Bơm silicon, thay gioăng cửa | Báo giá theo mét dài |
Chi phí thực tế phụ thuộc hiện trạng và vật liệu. Trên Pinghandy, thợ khảo sát và báo giá trước để bạn chủ động quyết định.
Cần kiểm tra, sửa nhà trước mùa mưa?
Thợ sửa chữa gần bạn khảo sát, báo giá trước; tiền được giữ an toàn đến khi xong việc.
Hotline 24/7: 0972 202 817
Câu hỏi thường gặp
Nên sửa nhà vào thời điểm nào tốt nhất?
Tốt nhất là cuối mùa khô, trước khi mưa lớn bắt đầu. Thời tiết khô ráo giúp vật liệu chống thấm, sơn khô và bám tốt.
Đang mùa mưa có chống thấm được không?
Có thể xử lý khẩn cấp những ngày tạnh ráo, nhưng hiệu quả chống thấm tốt nhất khi bề mặt khô hoàn toàn. Với chỗ dột nặng nên xử lý tạm rồi làm triệt để khi thời tiết thuận lợi.
Có nên tự leo mái sửa dột không?
Không nên nếu bạn không có kinh nghiệm và đồ bảo hộ. Mái tôn trơn trượt khi ướt, rất dễ té ngã. Hãy để thợ có dây an toàn thực hiện.
Sửa xong có được bảo hành không?
Mỗi thợ trên Pinghandy có chính sách bảo hành riêng. Hãy hỏi rõ thời hạn, phạm vi bảo hành trước khi đồng ý.
Bạn là thợ sửa chữa?
Đăng ký nhận việc gần nhà trên Pinghandy: không đặt cọc, phí nền tảng 20% trên tiền công (không tính trên vật tư), tiền khách thanh toán được giữ an toàn và chuyển cho bạn khi khách xác nhận xong việc.
Tóm lại: dành một buổi kiểm tra mái, tường, cửa, cống và hệ thống điện trước mùa mưa sẽ giúp bạn tránh được nhiều thiệt hại lớn. Đặt thợ sửa chữa tổng hợp trên Pinghandy để được khảo sát, báo giá trước. Xem thêm chống thấm tường.
