Quản trị viên
Chống thấm Đà Nẵng năm 2026 có giá tham khảo khoảng 200.000 – 230.000 đồng/m² chống thấm sân thượng, sàn mái; 200.000 – 220.000 đồng/m² nhà vệ sinh; 180.000 – 220.000 đồng/m² tường ngoài; 220.000 – 280.000 đồng/m² bể nước, tầng hầm (đã gồm vật tư). Xử lý khe nứt khoảng 120.000 – 250.000 đồng/mét. Mưa lớn kéo dài mùa bão, gió tạt và hơi muối biển khiến nhà ở Đà Nẵng dễ thấm tường, mái. Bài viết giúp bạn tìm nguồn thấm, chọn cách xử lý và biết giá.
Vì sao nhà ở Đà Nẵng hay bị thấm?
- Mưa bão tập trung (khoảng tháng 9–12): mưa to nhiều ngày liên tục, nước đọng trên sân thượng, mái bằng.
- Gió tạt mạnh: nước mưa bị gió đẩy vào tường đầu hồi, khe cửa sổ, chân tường ban công.
- Hơi muối biển: nhà gần biển có lớp sơn ngoài nhanh xuống cấp, tường dễ nứt chân chim.
- Nắng nóng mùa hè: sàn mái giãn nở, nứt chân tường, cổ ống.
- Nhà vệ sinh tầng trên: lớp chống thấm cũ hỏng làm thấm trần tầng dưới.
Xác định vị trí thấm
| Dấu hiệu | Nguồn thấm có thể | Hướng xử lý |
|---|---|---|
| Trần tầng trên cùng loang ố sau mưa | Sân thượng, mái bằng | Chống thấm sân thượng. Xem chống thấm sân thượng |
| Tường đầu hồi ẩm sau mưa gió | Tường ngoài nứt, sơn hết tác dụng | Xử lý nứt, sơn chống thấm tường. Xem chống thấm tường |
| Trần dưới nhà vệ sinh ẩm cả khi trời khô | Sàn, cổ ống nhà vệ sinh tầng trên | Chống thấm nhà vệ sinh. Xem chống thấm nhà vệ sinh |
| Bể nước rò, mực nước tự giảm | Thành, đáy bể nứt | Chống thấm bể nước. Xem chống thấm bể nước |
| Tầng hầm, nền ẩm, rỉ nước | Nước ngầm, nước mưa thấm ngược | Chống thấm tầng hầm, chống thấm ngược |
Lưu ý: Khi thấm lan gần ổ cắm, đèn trần, hãy ngắt điện khu vực đó. Không tự lên mái, sân thượng không có lan can trong lúc mưa gió.
Giá chống thấm Đà Nẵng 2026
| Hạng mục | Giá tham khảo (đồng) |
|---|---|
| Chống thấm sân thượng | 200.000 – 230.000/m² |
| Chống thấm sàn mái | 200.000 – 230.000/m² |
| Chống thấm nhà vệ sinh | 200.000 – 220.000/m² |
| Chống thấm tường ngoài | 180.000 – 220.000/m² |
| Chống thấm bể nước | 220.000 – 260.000/m² |
| Chống thấm tầng hầm | 220.000 – 280.000/m² |
| Xử lý khe nứt | 120.000 – 250.000/mét |
Giá tham khảo theo bảng giá công khai của BS House (Đà Nẵng, cập nhật 3/2026), đã gồm vật tư. Giá thực tế tùy hiện trạng, vật liệu và diện tích; cần khảo sát trước khi báo giá.
Diện tích nhỏ như một nhà vệ sinh hoặc vài mét khe nứt thường được tính trọn gói, không theo đơn giá m². Hãy hỏi thợ có gồm bóc gạch, lát lại hay không.
Chọn vật liệu chống thấm thế nào?
- Gốc xi măng: giá hợp lý, dùng cho nhà vệ sinh, sàn có lát gạch phủ lên.
- Màng khò nóng: bền, chịu nước đọng tốt, hợp sân thượng, mái bằng.
- PU lỏng: đàn hồi, phủ kín góc phức tạp, chịu co giãn nhiệt tốt.
- Sơn chống thấm tường: cho tường ngoài, tường đầu hồi; xử lý vết nứt trước khi sơn.
Mẹo: Ở Đà Nẵng, nên chống thấm trước mùa mưa bão, khoảng tháng 5–8 khi trời khô ráo; bề mặt khô giúp vật liệu bám tốt và có thời gian ngâm thử nước.
Thấm từ nhà bên cạnh hoặc không xử lý được từ phía nguồn nước có thể dùng chống thấm ngược. Sau khi chống thấm xong, nếu cần sơn lại tường, xem sơn tường ngoài trời.
Nghiệm thu chống thấm thế nào?
Với sàn sân thượng, nhà vệ sinh, nên yêu cầu ngâm nước thử 24–48 giờ trước khi lát gạch hoặc nghiệm thu, rồi kiểm tra trần tầng dưới. Với tường, kiểm tra sau trận mưa lớn đầu tiên. Hãy hỏi rõ vật liệu, số lớp, phạm vi và thời gian bảo hành để so sánh các báo giá cho công bằng.
Đặt thợ chống thấm Đà Nẵng trên Pinghandy
- Thợ khảo sát, xác định nguồn thấm và báo giá trước khi làm.
- Mỗi thợ tự đặt chính sách bảo hành chống thấm, hãy hỏi rõ thời gian và phạm vi.
- Tiền thanh toán được giữ an toàn, chỉ chuyển cho thợ khi bạn xác nhận hoàn tất.
Nhà bạn ở Đà Nẵng bị thấm?
Thợ khảo sát và báo giá trước khi làm, tiền được giữ an toàn đến khi bạn xác nhận xong việc.
Hotline 24/7: 0972 202 817
Câu hỏi thường gặp
Chống thấm sân thượng ở Đà Nẵng giá bao nhiêu?
Tham khảo khoảng 200.000 – 230.000 đồng/m² đã gồm vật tư; giá thay đổi theo vật liệu và hiện trạng sàn.
Có nên chống thấm trong mùa mưa không?
Không lý tưởng; bề mặt ẩm làm vật liệu bám kém. Nếu thấm nặng, có thể xử lý tạm rồi làm hoàn chỉnh khi trời khô.
Chống thấm nhà vệ sinh có phải đục gạch không?
Thấm nặng thường phải bóc gạch để làm lại lớp chống thấm; thấm nhẹ ở mạch gạch có thể dùng vật liệu thẩm thấu.
Ở Quảng Nam cũ có đặt thợ được không?
Từ 1/7/2025, Quảng Nam cũ thuộc Đà Nẵng mới; bạn có thể đặt thợ ở các khu vực này trên Pinghandy.
Bạn là thợ chống thấm?
Đăng ký nhận việc gần nhà trên Pinghandy: không đặt cọc, phí nền tảng 20% trên tiền công (không tính trên vật tư), tiền khách thanh toán được giữ an toàn và chuyển cho bạn khi khách xác nhận xong việc.
Tóm lại: chống thấm ở Đà Nẵng có giá tham khảo khoảng 180.000 – 280.000 đồng/m² tùy vị trí, khe nứt tính theo mét; nên xác định đúng nguồn thấm và làm trước mùa mưa bão. Đặt thợ chống thấm trên Pinghandy để được khảo sát, báo giá trước. Xem thêm chống thấm Hà Nội.
