Quản trị viên
Sơn nhà Hà Nội năm 2026 có giá nhân công tham khảo khoảng 20.000 – 30.000 đồng/m² sơn nhà mới không bả, 35.000 – 50.000 đồng/m² có bả matit, 25.000 – 40.000 đồng/m² sơn lại nhà cũ; trọn gói cả vật tư và nhân công khoảng 50.000 – 80.000 đồng/m² trong nhà, 85.000 – 120.000 đồng/m² ngoài trời dùng sơn chống thấm cao cấp. Mùa nồm ẩm và nhà ống nhiều tầng là đặc điểm cần tính khi sơn nhà ở Hà Nội. Bài viết giúp bạn chọn thời điểm, cách tính chi phí và chọn thợ.
Khi nào nên sơn lại nhà?
- Tường bong tróc, phồng rộp, ố vàng, ẩm mốc sau mùa nồm.
- Màu sơn bạc, bám bẩn khó lau, tường ngoài loang lổ.
- Trước khi cho thuê, bán nhà hoặc đón Tết.
- Sau khi xử lý xong chống thấm, sửa ống nước âm tường.
Thường sơn trong nhà khoảng 4–6 năm, sơn ngoài trời khoảng 3–5 năm một lần, tùy chất lượng sơn và vị trí nhà.
Thời điểm sơn nhà tốt nhất ở Hà Nội
| Thời điểm | Đánh giá |
|---|---|
| Tháng 9 – 12 (thu, đầu đông) | Tốt nhất: trời khô, sơn nhanh khô, ít nấm mốc |
| Tháng 2 – 4 (mùa nồm) | Nên tránh: tường đọng nước, sơn lâu khô, dễ phồng rộp |
| Mùa hè | Được nhưng tránh ngày mưa lớn, sơn ngoài trời tránh nắng gắt giữa trưa |
Mẹo: Gần Tết nhiều nhà cùng sơn, thợ kín lịch; nên đặt lịch từ tháng 10–11 để chủ động thời gian.
Giá sơn nhà Hà Nội 2026
| Hạng mục | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Nhân công sơn 1 nước | Từ 12.000 |
| Nhân công sơn 2 nước | Từ 15.000 |
| Thêm lớp sơn lót | Cộng 15.000 – 20.000 |
| Nhân công sơn nhà mới không bả (1 lót, 2 phủ) | 20.000 – 30.000 |
| Nhân công sơn nhà mới có bả matit 2 lớp | 35.000 – 50.000 |
| Nhân công sơn lại nhà cũ (cạo lớp cũ, xử lý bề mặt) | 25.000 – 40.000 |
| Trọn gói trong nhà, sơn phổ thông | 50.000 – 65.000 |
| Trọn gói trong nhà, sơn trung cấp | 65.000 – 80.000 |
| Trọn gói ngoài trời, sơn chống thấm cao cấp | 85.000 – 120.000 |
Giá tham khảo tổng hợp từ bảng giá công khai của Sơn Nhà Hà Nội (sonnhahanoi.vn, 6/2026) và TCS Corp (Hà Nội, 5/2026). Giá thực tế tùy loại sơn, hiện trạng tường, độ cao và diện tích; cần khảo sát.
Cách tính diện tích sơn
- Diện tích tường = chu vi phòng × chiều cao, trừ cửa đi, cửa sổ lớn.
- Trần tính theo diện tích sàn.
- Tường ngoài nhà ống thường chỉ có mặt tiền và mặt sau; tường chung với nhà bên không cần sơn.
- Hỏi thợ đo thực tế và ghi rõ diện tích trong báo giá.
Xem thêm cách tính chi tiết ở bài báo giá sơn nhà.
Lưu ý khi sơn nhà ở Hà Nội
- Tường bị thấm, ẩm phải xử lý chống thấm trước, nếu không sơn mới cũng sẽ phồng rộp. Xem chống thấm Hà Nội.
- Nhà cũ cần cạo sạch lớp sơn bong, xử lý mốc, bả lại chỗ lồi lõm. Xem sơn lại nhà cũ.
- Tường ngoài nên dùng sơn chống thấm, chống bám bẩn.
- Che chắn đồ đạc, sàn nhà; phòng thoáng khí, người nhà nhạy cảm mùi nên tránh ở trong lúc sơn.
Lưu ý: Sơn mặt tiền nhà ống nhiều tầng phải dùng giàn giáo, dây an toàn chắc chắn; không để thợ đu dây khi không có thiết bị bảo hộ.
Chọn sơn trong nhà và ngoài trời
Sơn trong nhà nên chọn loại lau chùi được, ít mùi, chống nấm mốc cho phòng tắm, bếp. Sơn ngoài trời cần chống thấm, chống bám bẩn và chịu nắng mưa; mặt tiền hướng tây nên chọn loại chống tia UV. Lớp sơn lót kháng kiềm giúp sơn phủ bám chắc và lên màu đều. Nếu tự mua sơn, hãy hỏi thợ định mức tiêu hao để mua đủ, tránh chênh màu giữa các lô.
Đặt thợ sơn nhà Hà Nội trên Pinghandy
- Thợ khảo sát, đo diện tích và báo giá trước khi làm.
- Mỗi thợ tự đặt chính sách bảo hành (bong tróc, phồng rộp), hãy hỏi rõ trước khi đồng ý.
- Tiền thanh toán được giữ an toàn, chỉ chuyển cho thợ khi bạn xác nhận hoàn tất.
Muốn sơn lại nhà ở Hà Nội?
Thợ khảo sát và báo giá trước khi làm, tiền được giữ an toàn đến khi bạn xác nhận xong việc.
Hotline 24/7: 0972 202 817
Câu hỏi thường gặp
Sơn lại nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?
Phụ thuộc diện tích tường, trần thực tế và loại sơn; nhân lấy diện tích với đơn giá trọn gói khoảng 50.000 – 80.000 đồng/m² trong nhà để ước tính, rồi nhờ thợ khảo sát.
Có cần bả matit khi sơn lại nhà cũ không?
Chỉ cần bả lại những chỗ bong tróc, lồi lõm; tường còn tốt có thể lăn lót rồi sơn phủ.
Sơn nhà mất bao lâu?
Một căn nhà ống 3–4 tầng thường mất vài ngày đến hơn một tuần tùy diện tích và thời tiết.
Có nên tự mua sơn không?
Được, nhưng nên hỏi thợ lượng sơn cần dùng và chọn đúng loại cho trong nhà, ngoài trời.
Bạn là thợ sơn?
Đăng ký nhận việc gần nhà trên Pinghandy: không đặt cọc, phí nền tảng 20% trên tiền công (không tính trên vật tư), tiền khách thanh toán được giữ an toàn và chuyển cho bạn khi khách xác nhận xong việc.
Tóm lại: sơn nhà ở Hà Nội có giá nhân công từ khoảng 20.000 đồng/m², trọn gói khoảng 50.000 – 120.000 đồng/m²; nên sơn vào mùa khô và xử lý thấm trước khi sơn. Đặt thợ sơn nhà trên Pinghandy để được khảo sát, báo giá trước. Xem thêm thợ sơn nhà.
