Quản trị viên
Chống thấm Hải Phòng năm 2026 có giá tham khảo khoảng 140.000 – 320.000 đồng/m² chống thấm sàn, 200.000 – 455.000 đồng/m² dùng màng khò có hạt khoáng, 195.000 – 355.000 đồng/m² xử lý khe nứt; sơn chống thấm tường đứng pha xi măng khoảng 35.000 – 85.000 đồng/m². Mưa bão mùa hè – thu, mùa nồm ẩm và hơi muối biển khiến nhà ở Hải Phòng dễ thấm trần, tường, sân thượng. Bài viết giúp bạn tìm nguồn thấm, chọn vật liệu và biết giá.
Vì sao nhà ở Hải Phòng hay bị thấm?
- Mưa bão (khoảng tháng 6–10): mưa lớn kèm gió mạnh đẩy nước vào tường đầu hồi, khe cửa, chân tường ban công.
- Mùa nồm (khoảng tháng 2–4): độ ẩm rất cao làm tường đã ngấm nước thêm ẩm mốc, bong sơn, khó phân biệt nồm hay thấm.
- Hơi muối biển: nhà ở Đồ Sơn, Cát Hải, ven biển có lớp sơn ngoài và vữa nhanh xuống cấp.
- Sân thượng, mái bằng: nắng nóng mùa hè, lạnh mùa đông làm sàn co giãn, nứt chân tường và cổ ống.
- Nhà ống sát vách, nhà cũ: khe tiếp giáp giữa hai nhà đọng nước, lớp chống thấm cũ đã hết tuổi thọ.
Thấm hay nồm: phân biệt thế nào?
| Dấu hiệu | Khả năng | Hướng xử lý |
|---|---|---|
| Tường, sàn đọng nước đều khắp nhà vào mùa nồm, hết nồm thì khô | Nồm ẩm | Đóng cửa, hút ẩm; chưa cần chống thấm |
| Một mảng loang ố cố định, đậm hơn sau mưa | Thấm từ tường ngoài, mái | Chống thấm tường, sân thượng. Xem chống thấm tường |
| Trần tầng trên cùng ố sau mưa | Sân thượng, mái bằng | Xem chống thấm sân thượng |
| Trần dưới nhà vệ sinh ẩm cả khi trời khô | Sàn, cổ ống nhà vệ sinh tầng trên | Xem chống thấm nhà vệ sinh |
| Ẩm cả khi trời khô, đồng hồ nước vẫn quay | Rò ống nước âm tường | Sửa ống trước, chống thấm sau |
Lưu ý: Khi thấm lan gần ổ cắm, đèn trần, hãy ngắt điện khu vực đó. Không tự lên mái, sân thượng không có lan can trong lúc mưa gió.
Giá chống thấm Hải Phòng 2026
| Hạng mục | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Sơn chống thấm pha xi măng | 35.000 – 45.000 |
| Sơn chống thấm CT11A pha xi măng, tường đứng | 45.000 – 85.000 |
| Chống thấm bằng sơn Jotun | 55.000 – 85.000 |
| Chống thấm gốc đàn hồi, gốc acrylic | 70.000 – 110.000 |
| Chống thấm bằng Kova | 80.000 – 160.000 |
| Chống thấm sàn | 140.000 – 320.000 |
| Màng chống thấm không hạt khoáng | 200.000 – 320.000 |
| Màng chống thấm có hạt khoáng | 200.000 – 455.000 |
| Xử lý khe nứt công trình dân dụng | 195.000 – 355.000 |
Giá tham khảo theo bảng giá công khai của Điện Nước Hải Phòng (diennuochaiphong.com, cập nhật 6/2026). Giá thực tế tùy vật liệu, hãng, diện tích và hiện trạng; ban công, tầng hầm, hố thang máy báo giá theo khảo sát.
Diện tích nhỏ như một nhà vệ sinh hoặc vài mét khe nứt thường được tính trọn gói. Hãy hỏi thợ báo giá đã gồm bóc gạch, lát lại hay chưa.
Chọn vật liệu chống thấm thế nào?
- Sơn chống thấm pha xi măng: giá thấp, dùng cho tường đứng, bề mặt ít co giãn.
- Gốc đàn hồi, acrylic: chịu co giãn nhiệt tốt hơn, hợp tường ngoài, tường đầu hồi.
- Màng khò nóng (có hoặc không hạt khoáng): bền, chịu nước đọng, hợp sân thượng, mái bằng; loại có hạt khoáng chịu nắng tốt khi để lộ thiên.
- Chống thấm sàn gốc xi măng: cho nhà vệ sinh, ban công có lát gạch phủ lên.
Mẹo: Ở Hải Phòng, thời điểm thi công tốt là mùa thu – đầu đông (khoảng tháng 10–12), trời khô, bề mặt khô nhanh. Tránh thi công vào mùa nồm vì vật liệu bám kém.
Với tường, trần bị thấm từ nhà bên cạnh, có thể dùng chống thấm ngược. Vết nứt trần bê tông cần xử lý riêng, xem chống thấm trần nhà bị nứt.
Nghiệm thu chống thấm thế nào?
Với sân thượng, nhà vệ sinh, nên ngâm nước thử 24–48 giờ trước khi lát gạch hoặc nghiệm thu, rồi kiểm tra trần tầng dưới. Với tường ngoài, kiểm tra lại sau trận mưa lớn đầu tiên. Hãy yêu cầu thợ ghi rõ vật liệu, số lớp, diện tích, phạm vi và thời gian bảo hành trong báo giá để so sánh công bằng giữa các thợ.
Từ 1/7/2025, Hải Dương cũ thuộc Hải Phòng mới; bạn có thể tìm thợ chống thấm ở cả khu vực này.
Đặt thợ chống thấm Hải Phòng trên Pinghandy
- Thợ khảo sát, xác định nguồn thấm và báo giá trước khi làm.
- Mỗi thợ tự đặt chính sách bảo hành chống thấm, hãy hỏi rõ thời gian và phạm vi.
- Tiền thanh toán được giữ an toàn, chỉ chuyển cho thợ khi bạn xác nhận hoàn tất.
Nhà bạn ở Hải Phòng bị thấm?
Thợ khảo sát và báo giá trước khi làm, tiền được giữ an toàn đến khi bạn xác nhận xong việc.
Hotline 24/7: 0972 202 817
Câu hỏi thường gặp
Chống thấm sàn ở Hải Phòng giá bao nhiêu?
Tham khảo khoảng 140.000 – 320.000 đồng/m² tùy vật liệu; dùng màng khò cao hơn, khoảng 200.000 – 455.000 đồng/m².
Tường ẩm mùa nồm có cần chống thấm không?
Nếu cả nhà cùng ẩm và hết nồm thì khô, đó là nồm. Nếu một mảng cố định loang ố, đậm hơn sau mưa thì là thấm, cần xử lý.
Chống thấm nhà vệ sinh có phải đục gạch không?
Thấm nặng thường phải bóc gạch để làm lại lớp chống thấm; thấm nhẹ ở mạch gạch có thể dùng vật liệu thẩm thấu.
Bao lâu thì nên chống thấm lại sân thượng?
Tùy vật liệu và mức phơi nắng; khi thấy nứt chân tường, phồng màng hoặc trần tầng dưới ố thì nên kiểm tra ngay.
Bạn là thợ chống thấm?
Đăng ký nhận việc gần nhà trên Pinghandy: không đặt cọc, phí nền tảng 20% trên tiền công (không tính trên vật tư), tiền khách thanh toán được giữ an toàn và chuyển cho bạn khi khách xác nhận xong việc.
Tóm lại: chống thấm ở Hải Phòng có giá tham khảo khoảng 35.000 – 85.000 đồng/m² sơn chống thấm tường đến 140.000 – 455.000 đồng/m² chống thấm sàn, màng khò; phân biệt nồm và thấm, thi công vào mùa khô là quan trọng nhất. Đặt thợ chống thấm trên Pinghandy để được khảo sát, báo giá trước. Xem thêm chống thấm Hà Nội.
